房子过户费按房产证还是按买的日期

房子过户费依据房产证时间确定。依据《契税暂行条例》等，过户费计算与房产证时间相关，未及时处理可能导致费用增加或交易无效。
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房子过户费依情况定。操作如下：1. 若按房产证时间，需提供房产证并查询相关税费；2. 若涉及买卖日期，需核实合同及交易凭证，计算税费；3. 不确定时，咨询专业律师或税务机构，确保合法合规。
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房子过户费处理方式多样，可咨询房产交易中介或税务部门。选择时需考虑费用、效率及合法性，确保交易顺利且符合法规。