保修期内外墙渗水，业主委员会怎样发函沟通？

外墙渗水保修期内开发商不理会，业委会应正式发函沟通。首先，明确告知开发商其保修责任。若不理会，将依据《建设工程质量管理条例》向相关部门投诉。不及时处理可能导致墙体损坏加剧，影响居民生活，甚至引发安全隐患。
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处理外墙渗水问题，业委会可采取以下方式：一是与开发商书面沟通，明确保修要求；二是若无果，则向建设局及消费者协会投诉。选择方式时，需考虑沟通效率与问题解决速度，优先尝试直接沟通，无果后再采取官方途径。
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外墙渗水处理方式：1.立即联系开发商，书面提出保修要求，并设定合理回复期限。2.如开发商不理会，根据《建设工程质量管理条例》，向建设局投诉并请求介入处理。3.同时，可向消费者协会12315热线投诉，维护业主权益。