关于一楼商铺屋顶的所有权问题

针对一楼商铺屋顶被他人非法占用的问题，根据《物权法》的相关规定，商品房屋顶的所有权归属房产证上的人名或全体区分所有权人共有。若您作为一楼商铺的合法所有者或共有者，发现屋顶被非法占用，首先可尝试与占用者协商解决；协商无果时，可依据《物权法》第三十四条关于返还原物的规定，向人民法院提起诉讼，要求占用者返还屋顶并赔偿相应损失。同时，您还需收集并保留好相关证据，如房产证、占用情况等，以支持您的主张。
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从法律角度来看，开发商在销售时承诺一楼商铺屋顶归商铺业主所有是无效的。因为根据《物权法》及相关法律强制性规定，商品房屋顶的所有权归属应以房产证上的人名或全体区分所有权人共有为准，开发商与顶层用户（此处为商铺业主）的约定不能改变这一法律规定。因此，即使开发商有此类承诺，也不具备法律效力。
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关于一楼商铺屋顶维修费用的承担问题，需分情况讨论：若屋顶属于全体区分所有权人共有部分，则维修费用应由全体业主按照各自专有部分面积所占比例分摊；若一楼商铺屋顶为商铺专有且房产证上有明确记载，则维修费用应由该商铺业主自行承担。具体操作需根据屋顶的所有权归属及实际情况而定。